Description de l'offre

La Placeola – Un appartement de type maison de village lumineuse au cœur historique de PIGNANS. Un logement 2 chambres, possibilité de créer une 3e chambre. Au centre du vieux Pignans, dans un secteur chargé d’histoire où les maisons de village datent pour beaucoup des années 1850, La Placeola se situe sur l’une des places les plus vivantes. Un emplacement rare, baigné de charme et de vie, au cœur du patrimoine pignanais.Un total de 87 m² lumineux et bien entretenus, Rez-de-chaussée :Hall avec placard mansardé,Une cave avec accès indépendant, 1er étage : la pièce de vie – 29 m²Grand séjour lumineux exposé Ouest, vue sur la place et ses restaurants.Cuisine ouverte équipée, îlot central.Conduit déjà présent : possibilité d’installer facilement un poêle à bois ou à granulés.2e étage : suite principaleChambre spacieuse de 21 m² avec dressing.Salle de bains avec WC (5 m²).3e étage : second espace nuitChambre de 20 m².Pièce mansardée attenante (6 m²) : bureau, dressing, coin lecture, avec vlux.Salle d’eau avec WC (5 m²).Potentiel d’évolutionUne deux grandes chambres de 20 m² offrent la possibilité de créer une 3ᵉ chambre très facilement.Possibilité d’installer un poêle (conduit existant à rénover).Possibilité d’ajouter une climatisation pour améliorer encore le confort et optimiser le DPE.Les plusMaison très propre, saine, bien entretenue.Lumineuse, agréable, prête à vivre.Stationnement public à proximité immédiate.Localisation exceptionnelle dans un lieu historique, vivant et serein.La Placeola est idéale pour ceux qui recherchent une vraie vie de village, entre histoire, confort et potentiel d’évolution. Nombre de lots dans la copropriété, 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.DPE ViergeHonoraires à la charge du vendeur. Votre contact Grégory - RSAC Toulon 791 286 644.